NVB omarmt Haags hypotheekplan

25 februari 2010

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) omarmt het idee van de gemeente Den Haag om huiseigenaren die hun lasten niet meer kunnen opbrengen, te helpen door de Gemeentelijke Kredietbank de hypotheek te laten overnemen.

Rotterdam en Amsterdam zeggen geen plannen in die richting te hebben, maar zeggen de ontwikkelingen met belangstelling te volgen. In het plan van wethouder Henk Kool (PvdA, sociale zaken, werkgelegenheid en economie) wordt de hypotheek verlaagd tot het niveau van de executiewaarde met daarbovenop de overige schulden.

Dit gebeurt voor een periode van maximaal zeven jaar. Daarna moet de eigenaar/bewoner weer in staat zijn een hypotheek op de gewone markt af te sluiten, aldus de gemeente.

Kwijtschelden
In zijn voorstel moet de bank de restvordering kwijtschelden. Het plan komt er feitelijk op neer dat huiseigenaren hun huis niet meer uit hoeven. Er wordt alleen een andere financiering getroffen.

De banken hebben volgens Kool een groot voordeel bij verkoop tegen executiewaarde. Anders worden huizen meestal geveild. De opbrengst ligt dan vaak rond 60 procent van de waarde bij vrijwillige verkoop. De gemeente is niet bang dat wanbetalers van de regeling gebruikmaken. Voordat iemand voor de regeling in aanmerking komt, wordt die persoon volledig doorgelicht

Betalingsregeling
De NVB wijst erop dat het al langer het beleid van de banken is klanten te helpen die in financiële problemen zijn gekomen. ''Daarbij valt te denken aan zaken als een aanpassing van de rente, een betalingsregeling of het toestaan van verhuur'', aldus de woordvoerder.

Directeur Karel Schiffer van de Nationale Hypotheek Garantie noemt het een sympathiek plan, maar verwacht niet dat Den Haag de regeling vaak zal toepassen. ''De gemeente heeft weinig armslag omdat ze financieel een risico loopt door huizen op te kopen.'' Ook hij zegt dat de regeling om het huis te laten overnemen door de gemeente gunstiger is voor de bank omdat de verkoopprijs op een veiling onzeker is.

Het aantal executieveilingen is sinds de financiële crisis in Nederland aanzienlijk gestegen, van 1900 in 2008 naar 2100 in 2009. Drie van de vier gezinnen in de noodopvang komen uit koopwoningen. Den Haag telde vorig jaar tweehonderd executieveilingen.

 

Bron: Nu.nl (via creditexpo.nl)