Beleggingsmarkt commercieel vastgoed laat nog geen herstel zien
08 januari 2010
De beleggingsmarkt voor commercieel vastgoed in Nederland laat nog geen herstel zien. Dat blijkt uit data bijgehouden door Vastgoedmarkt.
Op basis van de eind december beschikbare gegevens ging Vastgoedmarkt er van uit dat de vastgoedbeleggingen in 2009 door zowel professionele als strikt particuliere beleggers met gemiddeld 60% zou dalen vergeleken met geheel 2008.
Hoewel er in de laatste jaren tijdens de laatste weken van het jaar vaak nog grote transacties plaatsvonden, heeft 2008 uitgewezen dat dit niet altijd het geval is. Zo was er eind 2008 ook al sprake van een achteruitgang met 50% vergeleken met 2007. Op basis van de halfjaarcijfers in juli gaat Vastgoedmarkt er dan ook van uit dat 2009 een historisch dieptepunt (sinds 1992) zal zijn in de vastgoedmarkt.
Volgens Vastgoedmarkt werd in de periode januari tot en met medio december 2009 voor ongeveer 1.400 miljoen euro aangekocht. In heel 2008 werd juist nog voor 3.850 miljoen euro verkocht aan kantoren, winkels en bedrijfsruimten door professionele beleggers. Dat 2009 daarmee een slecht jaar is blijkt ook uit het jaargemiddelde van 5.700 miljoen euro in de periode 2004-2008. Strikt particuliere beleggers deden nieuwe en onderlinge beleggingen tot een totaal van bijna 1.600 miljoen euro op de markt. In geheel 2008 was dit 3.650 miljoen euro.